De acordo com dados do Secovi-SP, o Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo, o indicador Vendas Sobre Oferta (VSO) ficou em 30,8% no mês, o que indica que para cada 1.000 unidades ofertadas, 308 foram vendidas. Em agosto, o VSO foi de 22,7%.
Em setembro, foram vendidas 5.049 unidades, 98,5% acima do mesmo mês do ano passado e 41,1% superiores às vendas de agosto. Ainda conforme o Secovi-SP, o volume vendido em setembro só não superou as 5.428 unidades registradas em dezembro de 2007. As vendas somaram R$ 1,3 bilhão, ante R$ 665,3 milhões no mesmo período do ano passado.
De janeiro a setembro, foram vendidas 25.087 moradias, 11,9% a menos que no mesmo período do ano passado. Em nota, o Secovi-SP informou que "é grande a possibilidade de fechar 2009 com volume escoado de 33 mil a 34 mil unidades, ante 32,8 mil unidades vendidas no ano passado". Dados da Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp) indicam que o maior número de lançamentos mensais do ano também foi registrado em setembro, com 4.286 unidades, 81% a mais que no mesmo mês de 2008 e 25% acima do total de agosto.
Entretanto...
Hoje, o Estadão traz uma notícia não tão agradável. A Prefeitura de São Paulo anunciou uma revisão da Planta Genérica de Valores Imobiliários, e segundo especialistas, em alguns casos o valor venal dos imóveis poderá superar o valor de mercado.
"A reavaliação da PGV é válida, mas não deve superar 70% do valor do imóvel", alerta Márcio Chéde, diretor do Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP). Segundo ele, o limite dificultaria distorções entre os valores venais e os praticados pelo mercado imobiliário mas, por ora, não há um teto estabelecido na revisão feita pelo governo municipal. Pelo contrário. A Prefeitura já informou que o bairro Anália Franco, na zona leste, terá aumento de 286%. Em residências com mais de 350 metros quadrados, o reajuste é de quase 100%.
O que se pode deduzir deste cenário é que a crise do mercado imobiliário parece ter ficado para trás, e tanto o setor público como o setor privado querer recuperar o tempo perdido...
Os impactos da crise no mercado nacional serão discutidos pelo presidente do Secovi-SP, João Crestana, no primeiro dia do Cityscape Latin America 2009. Clique aqui para conhecer a agenda completa do maior evento do setor imobiliário latino-americano e garanta já o seu lugar!
