Chegou o grande momento do mercado imobiliário latino-americano! Nesta semana, quarta e quinta-feira, executivos do setor estarão reunidos em São Paulo para debater as oportunidades de investimentos, perspectivas e o desenvolvimento do mercado imobiliário brasileiro no novo contexto financeiro internacional.
Veja aqui a programação atualizada do encontro e garanta já a sua inscrição!
CITYSCAPE LATIN AMERICA - Fecomércio - São Paulo
2 de dezembro de 2009
8h00 Recepção dos Participantes e Entrega de Credenciais
8h30 Considerações e Abertura do Evento Presidente de Mesa
Valdir Milani, Consultor Especialista em Real Estate
9h00 Análise do Impacto da Crise Financeira Internacional no Mercado Imobiliário Mundial e Brasileiro
• A situação financeira global: como os mercados estão reagindo?
• Como o mercado imobiliário mundial e brasileiro de real estate foi afetado pela crise
• O controle dos efeitos negativos e como reagir em uma época de turbulência
9:00 - José Paim de Andrade Junior, CEO e Founder, MaxCap Real Estate
9:30 – João Crestana, Presidente, SECOVI-SP
10:00 - Tomás Awad, Diretor, LANDIX Real Estate Investments
10h30 Sessão de Networking e Coffee
11h00 Tendências e Alternativas de Investimentos Voltadas Para o Mercado Imobiliário Brasileiro: CRIs, Fundos, Clubes de Investidores e Conheça Quais São os Tipos de Investimentos Mais Procurados por Investidores
Alessandro Vedrossi, Diretor Executivo de Investimentos, Brookfield
Sandra Ralston, CEO, BN Corp
Martim Fass, Diretor, Rio Bravo
Alexandre Borensztein, Diretor, Pátria Investimentos
Maurício Levitin, Peninsula Investment Group
12h30 Overview das Questões Jurídicas e Fiscais do Investimento Imobiliário
Ivan Tauil, Sócio, Tauil e Chequer Advogados
13h00 Sessão de Networking e Lunch Break
14h30 INVESTIDORES INSTITUCIONAIS
O Crescimento do Interesse de Investidores Institucionais no Mercado de Real Estate
• Regiões e segmentos que vem despertando maior interesse
• Os tipos de projetos interessantes
• Margens e riscos
Francisco de Augustinis, Gerente de Investimentos, Imobiliário, Fundação CESP
15h00 Operações de Securitização para o Mercado Imobiliário como uma Alternativa de Funding: Desafios e Perspectivas
• Overview sobre o mercado de securitização no Brasil no atual contexto de escassez de crédito
• O que impede o mercado secundário de alcançar um crescimento mais expressivo?
• Os principais desafios e as perspectivas para 2010
• Visão internacional
Avelino Alves Palma Neto, Superintendente Comercial, CIBRASEC
15h30 Sessão de Networking e Coffee Break
16h10 Painel de Discussão: Os Investimentos dos Grupos de Private Equity em Ativos Imobiliários: Perspectivas, Experiências e Tendências
• Evolução do mercado e os desafios impostos pela crise na captação de investimentos
• Segmentos atrativos: logística, residencial, shopping centers?
• Estruturas utilizadas para a realização de transações
• Experiências de sucesso: o que esperar em 2010?
• Estratégias de saída dos investimentos
Maximo Lima, Founder, Prosperitas
Roberto Perroni, Presidente, JER Partners
Rodrigo Abbud, CEO, VBI Real Estate
Pedro Miranda, Sócio Diretor, Itacaré Capital
Zack Henry, Managing Director, Carcará Partners Investment Advisory
17h40 Encerramento do Primeiro Dia de Evento
CITYSCAPE LATIN AMERICA
3 de dezembro de 2009
08h00 Recepção dos Participantes
09h00 A Consolidação do Segmento de Baixa Renda no Brasil: Modelos de Negócios, Perspectivas, Papel dos Governos
Roberto Senna, Diretor Superintendente, Bairro Novo
Bruno de Queiroz, CFO, WTorre Residencial
Marcelo Junqueira, Diretor Executivo, Patrimonio (Projeto Smiles)
Ricardo Pereira Leite, Presidente, COHAB-SP
Bernadete Coury, Superintendente Nacional da Habitação da Caixa Econômica Federal
10h30 Sessão de Networking e Coffee Break
11h00 Painel Executivo de Hotelaria
Overview Mercado de Hotelaria e Moderador: Diogo Canteras, Diretor, HVS International
Comportamento dos Hotéis Econômicos e Alto Padrão
Caio Calfat, Consultor, Caio Calfat Consultoria
Abel Castro, Diretor de Desenvolvimento, ACCOR Hospitality Latin America
Cristiano Gonçalves, VP de Desenvolvimento, Hilton
Ricardo Mader, Diretor, Jones Lang Lasalle Hotels
Viviene Boverio, Diretora de Aquisições e Desenvolvimento da Divisão da América Latina, Starwood Hotels & Resorts Worldwide
12h30 Sessão de Networking e Lunch Break
13h30 O Desempenho do Mercado de Shoppings Centers no Brasil: Investimentos, Retornos, Análises e Perspectivas
Dorival Regini, Presidente, LGR
Claudio Nabih Sallum, Diretor, LUMINE Soluções em Shopping Centers
Jaime Lopes, Fitout
14h30 Perspectivas e Análises de Desempenho do Segmento Corporativo no Brasil: O Comportamento em 2009 e o que Esperar para 2010
Moderador: Renato Fusaro, Diretor, CORENET
Bruno Laskowsky, Presidente, CCP - Cyrela Commercial Properties
Mordejai Goldenberg, VP Executivo América do Sul, Cushman & Wakefield
Edson Ferrari, Gerente de Investimento e Asset Manager, CBRE
Jo Palma, OAA, MRAIC, Design Director, Skidmore, Owings & Merrill LLP
15h30 Sessão de Networking e Coffee Break
16h00 PAINEL DE DEBATE
O Crescimento do Segmento de Logística: Investimentos, Oportunidades e Perspectivas de Centros de Distribuição, Galpões Industriais e Data Centers
Clarisse Etcheverry Aduan, Associate Director, LaSalle Investment Management
Vasco Neto, Presidente, AGV Logística
Luiz Antonio Nascimento Maria, Diretor, Método Engenharia
Dani Ajbeszyc, Diretor Financeiro e de RI, CCP
Guilherme Rossi Cuppoloni, Sócio Fundador, GR Properties
18h00 ENCERRAMENTO DO EVENTO
segunda-feira, 30 de novembro de 2009
quarta-feira, 18 de novembro de 2009
Mercado imobiliário retoma crescimento e bate recordes em SP
Matéria publicada no Estadão na quinta-feira, dia 12, informou que a venda de imóveis novos na cidade de SP bateu recorde em Setembro.
Entretanto...
Hoje, o Estadão traz uma notícia não tão agradável. A Prefeitura de São Paulo anunciou uma revisão da Planta Genérica de Valores Imobiliários, e segundo especialistas, em alguns casos o valor venal dos imóveis poderá superar o valor de mercado.
O que se pode deduzir deste cenário é que a crise do mercado imobiliário parece ter ficado para trás, e tanto o setor público como o setor privado querer recuperar o tempo perdido...
Os impactos da crise no mercado nacional serão discutidos pelo presidente do Secovi-SP, João Crestana, no primeiro dia do Cityscape Latin America 2009. Clique aqui para conhecer a agenda completa do maior evento do setor imobiliário latino-americano e garanta já o seu lugar!
De acordo com dados do Secovi-SP, o Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo, o indicador Vendas Sobre Oferta (VSO) ficou em 30,8% no mês, o que indica que para cada 1.000 unidades ofertadas, 308 foram vendidas. Em agosto, o VSO foi de 22,7%.
Em setembro, foram vendidas 5.049 unidades, 98,5% acima do mesmo mês do ano passado e 41,1% superiores às vendas de agosto. Ainda conforme o Secovi-SP, o volume vendido em setembro só não superou as 5.428 unidades registradas em dezembro de 2007. As vendas somaram R$ 1,3 bilhão, ante R$ 665,3 milhões no mesmo período do ano passado.
De janeiro a setembro, foram vendidas 25.087 moradias, 11,9% a menos que no mesmo período do ano passado. Em nota, o Secovi-SP informou que "é grande a possibilidade de fechar 2009 com volume escoado de 33 mil a 34 mil unidades, ante 32,8 mil unidades vendidas no ano passado". Dados da Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp) indicam que o maior número de lançamentos mensais do ano também foi registrado em setembro, com 4.286 unidades, 81% a mais que no mesmo mês de 2008 e 25% acima do total de agosto.
Entretanto...
Hoje, o Estadão traz uma notícia não tão agradável. A Prefeitura de São Paulo anunciou uma revisão da Planta Genérica de Valores Imobiliários, e segundo especialistas, em alguns casos o valor venal dos imóveis poderá superar o valor de mercado.
"A reavaliação da PGV é válida, mas não deve superar 70% do valor do imóvel", alerta Márcio Chéde, diretor do Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP). Segundo ele, o limite dificultaria distorções entre os valores venais e os praticados pelo mercado imobiliário mas, por ora, não há um teto estabelecido na revisão feita pelo governo municipal. Pelo contrário. A Prefeitura já informou que o bairro Anália Franco, na zona leste, terá aumento de 286%. Em residências com mais de 350 metros quadrados, o reajuste é de quase 100%.
O que se pode deduzir deste cenário é que a crise do mercado imobiliário parece ter ficado para trás, e tanto o setor público como o setor privado querer recuperar o tempo perdido...
Os impactos da crise no mercado nacional serão discutidos pelo presidente do Secovi-SP, João Crestana, no primeiro dia do Cityscape Latin America 2009. Clique aqui para conhecer a agenda completa do maior evento do setor imobiliário latino-americano e garanta já o seu lugar!
quinta-feira, 12 de novembro de 2009
Efeito Cityscape
Em 2007, na primeira edição do Cityscape Latin America, eu tive a oportunidade de almoçar com Rodrigo De Santi, gerente da Procupisa no Brasil. Ao seu lado estava o ex-jogador de futebol e campeão mundial Mauro Silva, sócio da Procupisa no país.
Naquela época a Procupisa estava iniciando as suas atividades no Brasil. A empresa é parte do Cupa Group, e desenvolve empreendimentos imobiliários na Espanha há mais de 20 anos. Em 2007 o Rodrigo estava chegando do México e iria coordenar o início das atividades da empresa no país.
Neste final de semana, a Procupisa e a Onoda Engenharia lançaram o seu primeiro projeto em conjunto: o Pasión Residence, um empreendimento de alto padrão no Jardim Anália Franco, que tem como diferenciais o pé direito de quase 6 metros na sala e na varanda e outras características que conferem total independência às 47 unidades do residencial.
Ao saber do lançamento, conversei novamente com Rodrigo De Santi, que me confirmou ter participado do Cityscape em 2007 para conhecer melhor o mercado, sondar o potencial e abrir o diálogo com possíveis parceiros. Durante aquele almoço, falamos sobre o potencial de crescimento de alguns bairros de São Paulo, incluindo o Tatuapé e o Jardim Anália Franco.
O resumo da história é o que eu chamo de “Efeito Cityscape”. São eventos como esse que reúnem o mercado, aproximam os executivos e permitem que novos negócios apareçam. Parabéns ao Rodrigo e à equipe da Onoda Engenharia pelo Pasión Residence.
E se você também quer participar do Cityscape Latin America, clique aqui e garanta já a sua presença no maior e mais importante encontro do setor imobiliário do país.
Naquela época a Procupisa estava iniciando as suas atividades no Brasil. A empresa é parte do Cupa Group, e desenvolve empreendimentos imobiliários na Espanha há mais de 20 anos. Em 2007 o Rodrigo estava chegando do México e iria coordenar o início das atividades da empresa no país.
Neste final de semana, a Procupisa e a Onoda Engenharia lançaram o seu primeiro projeto em conjunto: o Pasión Residence, um empreendimento de alto padrão no Jardim Anália Franco, que tem como diferenciais o pé direito de quase 6 metros na sala e na varanda e outras características que conferem total independência às 47 unidades do residencial.
Ao saber do lançamento, conversei novamente com Rodrigo De Santi, que me confirmou ter participado do Cityscape em 2007 para conhecer melhor o mercado, sondar o potencial e abrir o diálogo com possíveis parceiros. Durante aquele almoço, falamos sobre o potencial de crescimento de alguns bairros de São Paulo, incluindo o Tatuapé e o Jardim Anália Franco.
O resumo da história é o que eu chamo de “Efeito Cityscape”. São eventos como esse que reúnem o mercado, aproximam os executivos e permitem que novos negócios apareçam. Parabéns ao Rodrigo e à equipe da Onoda Engenharia pelo Pasión Residence.
E se você também quer participar do Cityscape Latin America, clique aqui e garanta já a sua presença no maior e mais importante encontro do setor imobiliário do país.
quinta-feira, 5 de novembro de 2009
Cresce a preocupação com uma nova bolha no mercado de capitais
Matéria publicada ontem no Portal da Revista Exame fala do alerta emitido nesta semana pelo Banco Mundial, sobre o súbito investimento de bilhões de dólares no Leste Asiático que "aumenta a preocupação sobre uma bolha no preço dos ativos" no mercado de capitais.
Apesar desta preocupação no exterior, o mercado brasileiro está relativamente protegido. Segundo especialistas, a concessão de financiamento imobiliário no país sempre foi conservadora e, por vezes, burocrática. Se, por um lado, a concessão do crédito não é rápida e prejudica a expansão do setor imobiliário, por outro, reduz a exposição do setor e garante um crescimento sustentável no longo prazo.
Estas e outras questões relativas ao setor imobiliário estarão em pauta durante o Cityscape Latin America 2009. Para conhecer a programação do encontro, clique aqui. E reserve já o seu lugar no maior e mais importante encontro do mercado imobiliário latino americano!
“De acordo com o americano The Wall Street Journal (WSJ), a bolha começou a ser gestada quando bancos centrais de todo o mundo baixaram fortemente os juros para reativar a economia, depois da eclosão da recente crise. Os governos também injetaram bilhões de dólares no sistema financeiro para aliviar o sumiço do crédito. O efeito colateral dessas medidas foi detonar uma corrida por outros ativos, como ações e imóveis, cujos preços subiram além do que os fundamentos econômicos atestam como razoável. "Este é o começo de outra grande e excessiva corrida de preços dos ativos", afirma Simon Johnson, ex-economista-chefe do FMI.
O WSJ diz ainda, que os economistas são mais hábeis em detectar os sinais de formação de uma bolha, do que em controlá-la. "Esta é uma das questões em aberto até o fim da crise", afirma Adair Turner, presidente da Autoridade Britânica de Serviços Financeiros.
Por ora, os países tentam conter a bolha com medidas regulatórias. Em Singapura, por exemplo, foram estabelecidas regras mais rígidas para o mercado de hipotecas, e os estímulos públicos ao mercado imobiliário terminaram. Na Coréia do Sul, foram adotados critérios severos para a concessão de financiamento imobiliário em sete distritos ao redor de Seul onde os preços dispararam.”
Apesar desta preocupação no exterior, o mercado brasileiro está relativamente protegido. Segundo especialistas, a concessão de financiamento imobiliário no país sempre foi conservadora e, por vezes, burocrática. Se, por um lado, a concessão do crédito não é rápida e prejudica a expansão do setor imobiliário, por outro, reduz a exposição do setor e garante um crescimento sustentável no longo prazo.
Estas e outras questões relativas ao setor imobiliário estarão em pauta durante o Cityscape Latin America 2009. Para conhecer a programação do encontro, clique aqui. E reserve já o seu lugar no maior e mais importante encontro do mercado imobiliário latino americano!
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